Seguro-Fiança: Uma Alternativa Segura para Proprietários de Imóveis
Nos últimos anos, o seguro-fiança tem se destacado como uma solução viável para quem busca uma alternativa ao fiador tradicional em contratos de aluguel. Este tipo de seguro oferece aos proprietários uma sensação de segurança ampliada, principalmente em relação à inadimplência. No entanto, é fundamental entender suas limitações e coberturas.
O advogado Stefano Ribeiro Ferri, especialista em direito do consumidor e imobiliário, explica que o seguro-fiança atua como uma garantia para o contrato de locação. “Embora possa oferecer proteção em casos de vandalismo ou danos intencionais causados pelo inquilino, essa cobertura só existe se houver uma previsão específica na apólice,” alerta Ferri. Assim, o seguro-fiança é uma forma adicional de proteção, mas não deve ser considerado uma solução automática para todos os tipos de prejuízo.
Além do seguro-fiança, muitos proprietários também consideram o seguro residencial como um complemento de proteção. Entretanto, assim como no seguro-fiança, a cobertura para danos causados por inquilinos não é garantida. Camila Beck, especialista da Gerência de Negócios em Afinidades da Simple2u, destaca que esse seguro é projetado principalmente para proteger o imóvel contra eventos inesperados, como incêndios e danos elétricos.
“Quando se trata de danos intencionais provocados pelo inquilino, a cobertura muitas vezes não é automática, pois essas situações são tratadas como parte da relação contratual,” esclarece Beck. Contudo, isso não significa que não haja proteção disponível. A especialista ressalta que algumas coberturas adicionais podem ser acionadas em circunstâncias específicas, como a quebra de vidros ou o roubo qualificado, desde que haja evidências de arrombamento.
Beck recomenda que, ao contratar um seguro residencial, os proprietários avaliem opções mais completas e flexíveis. “É essencial considerar coberturas adicionais que ampliem a proteção do imóvel, especialmente quando ele está alugado. Atualmente, há soluções que permitem personalizar pacotes de acordo com os riscos específicos de cada situação,” conclui.
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